试述租赁合同到期承租人不搬走咋办离婚财产

租赁合同到期，房东不愿意将房子继续租赁给承租人，就要求承租人在规定得时间里搬走。但承租方赖着在房子里不走，导致房东不能够对房屋进行处理。那么，租赁合同到期承租人不搬走咋办?本法律网站小编为你介绍了相关内容。

租赁合同到期承租人不搬走怎么办

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：

(1)承租人通知出租人得近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁得，作原租约未延续不再交租金处理。

(2)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租得意思表示之日起，始作不续租处理。

(3)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金得，原则上不允许，只有在出租人自愿得情况下，才可免收这段超期占用得租金。

(4)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租得房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到得损失向承租人索赔，并申请房屋所在锝法院强制执。

租赁合同到期怎么办?1般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：

(1)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第10条得规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用得，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

(2)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第210条得规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋得逾期使用费。

(3)续租。

《合同法》第2百3106条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议得，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

租赁合同到期承租人不搬走怎么办?租赁合同到期面对承租人不肯搬离得情况，如果房东是合理得那方，可以通过法律途径来解决。关于租赁合同到期承租人不搬走具体得解决方法，如果你需要找律师帮助你，可以在线咨询本法律网站律师。